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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：111348 萬
- 參考單價：34.16 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
精科東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：3259.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：3241.1 坪
- 附屬建物面積：18.8 坪
- 土地面積：3711.6 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：平面式車位
- 車位描述：空地可停40部車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：嶺東科大
鄰近公園：精科公園
生活機能：南屯市場.公益路二段黃昏市場
附近交通：進74 號快速道路.特三號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：嶺東科大
鄰近公園：精科公園
生活機能：南屯市場.公益路二段黃昏市場
附近交通：進74 號快速道路.特三號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高總價的大型工業廠辦，並非一般住宅用途，適合有明確產業需求之企業投資者或專業買家。
是否值得購買： 對於尋求長期資產配置且具備雄厚資金之專業買家而言，此物件值得考慮；但對一般投資客或住宅購屋者則不建議入手。
主要理由：
- 產值與租金支撐：地點位於台中核心工業區，產業鏈完整，加上建物具備重型天車與高挑空間，能鎖定特定高單價製造業或物流租戶，長期收益潛力佳。
- 交通便利性：緊鄰 74 號道路與國道系統，物流動線優異，符合現代產業對運輸效率的需求，能提升資產的持有利基。
- 資金風險評估：總價超過 11 億元，流動性不如住宅，購買前務必確認自身資金流動性與產業需求匹配度，避免資金長期凍結。
問與答
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暱稱：蘇致華專案協理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-297602
訂閱：15 (加入)
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經紀業名稱: 大富不動產股份有限公司
證號: (102)中市字第00271號
專精飯店、土地銷售，不動產說明書客製化，內含數據分析。30多年不動產從業經驗，專精飯店、土地、中小型商辦及商旅等高門檻投資型產品，過去6年業績幾乎年年呈倍數成長，「了解客戶需求、便能完成任務。」
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